บริการจัดการอาคาร : การบริหารอาคารเพื่อเพิ่มมูลค่า

บริการจัดการอาคาร : การบริหารอาคารเพื่อเพิ่มมูลค่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แม้จะเป็นทางเลือกของการลงทุนที่ค่อนข้างปลอดภัยและยิ่งถือครองระยะยาวยิ่งให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่า ซึ่งมีความต่างจากการลงทุนในรูปแบบอื่นที่มีความเสี่ยงและผลตอบแทนที่ขึ้นลงตามภาวะเศรษฐกิจ เช่นการลงทุนในตลาดหุ้น หรือเงินฝาก ทำให้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เรียกได้ว่าเป็นการลงทุนที่ชนะเงินเฟ้อที่สุด และกลายมาเป็นทางเลือกที่นักลงทุนรุ่นใหม่เริ่มหันมาถือครองอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่เพียงแค่ต้องหาข้อมูลด้านทำเล รูปแบบโครงการ ความหนาแน่นของผู้อยู่อาศัย รวมถึงความน่าเชื่อถือของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แล้ว อีกปัจจัยหนึ่งที่มีผลกับราคาของอสังหาริมทรัพย์ในอนาคตอย่างมากก็คือ การได้รับการดูแลหรือการบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์อย่างดีให้คงสภาพเหมือนกับวันแรกที่ซื้อมา เป็นอีกตัวที่กำหนดราคาได้ การดูแลอสังหาริมทรัพย์และบริหารจัดการหรือที่เราเรียกว่า Property Management ให้มีสภาพเหมือนกับวันแรกที่เปิดโครงการสามารถทำได้จริง โดยโครงการมักต้องการบริษัทบริหารจัดการที่มีความรู้และความเชี่ยวชาญ ซึ่งการได้รับการดูแลอย่างดีสามารถสร้างมูลค่าให้กับเจ้าของได้ หากเปรียบเทียบกับโครงการที่อยู่ทำเลใกล้เคียงกัน อายุของโครงการไล่เลี่ยกัน แต่ได้รับการดูแลบริหารจัดการที่แตกต่างกันก็พบว่าราคาของโครงการที่ขาดการดูแลอย่างมืออาชีพนั้นราคาขายต่อไม่ได้มีความโดดเด่นแต่อย่างใด เช่นโครงการที่มีการบริหารจัดการที่ดีอย่างบ้านไข่มุกหัวหิน ที่มีอายุ 28 ปีแล้ว ถือเป็นโครงการที่ได้รับการดูแลอย่างดีและมีราคาปรับขึ้นมาอย่างน่าสนใจ จากราคาที่ซื้อวันแรกที่ 7 ล้านบาท มาเป็นราคา 80 ล้านบาทในปัจจุบัน หรือพูดง่ายๆว่าราคาเพิ่มกว่า 10 เท่าตัว ซึ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียมแห่งนี้ยังถือว่าเป็นโครงการที่เจ้าของร่วมมีความรักและผูกพันกับที่อยู่อาศัยและมีการขายต่อเปลี่ยนมือน้อยมาก…

ไม่กลัวโควิด “เซเรนา” พร้อมลงหวด ยูเอส โอเพ่น และ เฟรนช์ โอเพ่น

เซเรนา วิลเลียมส์ อดีตนักเทนนิส มือ 1 โลก ขอสวนกระแส มุ่งมั่นที่จะลงแข่งขันในรายการ ยูเอส โอเพ่น และ เฟรนช์ โอเพ่น แม้โควิด-19 ยังระบาดหนัก แอชลีย์ บาร์ตี แร็กเกตสาวชาวออสซี่ มืออันดับ 1 ของโลก รวมถึง เอลินา สวิโตลินา และ กิกี เบอร์เทนส์ มือในอันดับท็อป 10 โลก เพิ่งออกมาประกาศไม่เข้าร่วมการแข่งขันเทนนิสแกรนด์สแลม รายการ ยูเอส โอเพ่น ที่มีคิวหวดกันที่ ฟลัชชิง เมโดว์ ในนครนิวยอร์ก สหรัฐอเมริกา ระหว่างวันที่…

การเทรด Forex เป็นอย่างไร

การเทรด Forex เป็นอย่างไร Forex หรือ FX ย่อมาจาก Foreign Exchange หมายถึงการซื้ออหรือขายสกุลเงินหนึ่งกับอีกสกุลเงิน นี่คือตลาดการเงินที่คึกคักมากที่สุดในโลก เนื่องบริษัท รัฐบาล และบุคคลได้เข้ามามีส่วนร่วมในการเทรดฟอเร็กซ์ เมื่อคุณเดินทางไปต่างประเทศและแลกเปลี่ยนสกุลเงินบ้านเกิดของคุณกับสกุลเงินท้องถิ่น แปลว่าคุณได้เข้าร่วมในตลาดสกุลเงินระดับโลก อัตราแลกเปลี่ยนระหว่าง 2 สกุลเงิน จะขึ้นหรือลงขึ้นอยู่กับอุปสงค์ของทั้ง 2 สกุลเงิน Forex คือตลาดแบบไม่มีศูนย์กลางระดับโลก ซึ่งเป็นการเทรดสกุลเงินทั้งหมดทั่วโลก นี่คือตลาดที่ใหญ่ที่สุดและมีสภาพคล่องมากที่สุด ด้วยเงินหมุนเวียนต่อวันมากกว่า 5 ล้านล้านดอลลาร์สหรัฐ ผู้เข้าร่วมตลาด Forex มีตั้งแต่สถานบันทางการเงินขนาดใหญ่ที่จัดการเงินทุนหลายพันล้านดอลลาร์ ไปจนถึงนักเทรดรายย่อยที่เข้าตลาดด้วยเงินเพียงไม่กี่ร้อยดอลลาร์ ตอนนี้คุณสามารถเทรด Forex บนเว็บได้เช่นเดียวกับธนาคารและกองทุนขนาดใหญ่ ในการเริ่มต้นเทรด สิ่งที่คุณต้องใช้คือเครื่องคอมพิวเตอร์พร้อมการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต และบัญชีเทรดที่เปิดกับโบรกเกอร์ Forex…

นานาชาติระดมทุน 9 พันล้านบาทช่วยเลบานอน

หลายประเทศร่วมกันสมทบทุนได้เบื้องต้นอย่างน้อย 253 ล้านยูโร หรือประมาณ 9,000 ล้านบาท เพื่อเป็นทุนให้เลบานอนใช้ฟื้ฟนูกรุงเบรุตซึ่งเสียหายอย่างหนักจากเหตุระเบิดรุนแรงเมื่อต้นเดือนนี้ ขณะที่รัฐบาลเลบานอนเผชิญกับกระแสต่อต้านจากประชาชนในประเทศมากขึ้นทุกขณะ สำนักข่าวต่างประเทศรายงานจากกรุงเบรุต ประเทศเลบานอน เมื่อวันที่ 10 ส.ค. ว่าการประชุมเทเลคอนเฟอเรนซ์ของรัฐบาลจาก 15 ประเทศและสหภาพยุโรป ( อียู ) เมื่อวันอาทิตย์ที่ผ่านมา เพื่อระดมทุนช่วยเหลือเลบานอนในการฟื้นฟูกรุงเบรุต ซึ่งได้รับความเสียหายอย่างหนักจากเหตุระเบิดอย่างรุนแรงที่ท่าเรือหลัก เมื่อวันที่ 4 ส.ค. ที่ผ่านมา ส่งผลให้มีผู้เสียชีวิตประมาณ 160 คน และได้รับบาดเจ็บอีกมากกว่า 6,000 คน สามารถรวบรวมเงินในเบื้องต้นได้อย่างน้อย 253 ล้านยูโร ( ราว 9,303.97 ล้านบาท )…

“เตเบซ” ยังไหว ขยายสัญญา โบคา จูเนียร์ส เพิ่ม 1 ปี

คาร์ลอส เตเบซ กองหน้าวัย 36 กะรัต ตัดสินใจต่อสัญญาฉบับใหม่กับ โบคา จูเนียร์ส เพิ่มอีก 1 ปี อดีตหัวหอกชื่อดังของศึกพรีเมียร์ลีก จรดปากกาขยายสัญญากับ โบคา จูเนียร์ส ทีมดังในประเทศบ้านเกิด ประเทศอาร์เจนตินา ออกไปอีก 1 ปีเต็ม จากเดิมที่สัญญาหมดลงไปแล้วตั้งแต่เดือนมิถุนายนที่ผ่านมา กองหน้าชาวอาร์เจนไตน์ เพิ่งช่วยให้ทีมคว้าแชมป์ลีกสูงสุดเมื่อฤดูกาล 2019-20 ด้วยผลงานส่วนตัวซัดไป 9 ประตู 2 แอสซิสต์ จากการลงเล่น 17 นัด พร้อมทั้งสวมปลอกแขนกัปตันทีมตลอดทั้งซีซั่น ทั้งนี้ เตเบซ เติบโตมากับทีมโบคา จูเนียร์ส และได้โยกย้ายมาเล่นในอังกฤษเป็นครั้งแรกให้ทีมเวสต์แฮม ยูไนเต็ด ปี…

ลิเวอร์พูล คว้าตัว “ซิมิกาส” มาร่วมทีม

ลิเวอร์พูล คว้าตัว คอสตาส ซิมิกาส นักเตะทีมชาติกรีซของโอลิมเปียกอส วัย 24 ปี มาเสริมแนวรับตำแหน่งแบ็กซ้าย เจอร์เกน คลอปป์ กุนซือ “หงส์แดง” ลิเวอร์พูล แชมป์พรีเมียร์ลีก อังกฤษ ล่าสุดได้เปิดเผยถึงการคว้าตัว คอสตาส ซิมิกาส แบ็กซ้ายทีมชาติกรีซของโอลิมเปียกอส วัย 24 ปี มาเสริมแนวรับตำแหน่งแบ็กซ้าย เพื่อเป็นตัวสำรองของ แอนดรูว์ โรเบิร์ตสัน โดย คลอปป์ กล่าวว่า ซิมิกาส เป็นนักฟุตบอลที่ดี มีทัศนคติที่มุ่งมั่น ขณะที่ ซิมิกาส เปิดใจว่า รู้สึกภูมิใจมากที่จะได้ย้ายมาเป็นสมาชิกใหม่ของลิเวอร์พูล และรู้สึกเป็นเกียรติอย่างมาก สำหรับ คอสตาส…

รถรับจ้าง รถ 6 ล้อรับจ้างย้ายบ้านเชียงใหม่ สอบถาม การขนย้าย ราคาถูก

รถรับจ้าง รถ 6 ล้อรับจ้างย้ายบ้านเชียงใหม่ สอบถาม การขนย้าย ราคาถูก รถ 6 ล้อรับจ้างเชียงใหม่ ที่บริการในเขตพื้นที่จังหวัดเชียงใหม่จาก สถิติในการให้บริการ รับจ้างขนย้ายบ้านเชียงใหม่ ขนย้ายคอนโดเชียงใหม่ ขนย้ายที่พักเชียงใหม่ ขนย้ายไซต์งานก่อสร้าง ส่วนใหญ่แล้วลูกค้าจะเรียกใช้บริการ รถ 6 ล้อรับจ้างจังหวัดเชียงใหม่ เป็นส่วนมาก เพราะว่ารถมีขนาดใหญ่มีความคุ้มค่าในการขนย้ายแต่ละครั้ง ซึ่ง งานรับจ้างย้ายบ้าน จะมีสินค้าปริมาณมาก ยกตัวอย่างเช่น ตู้เย็น เครื่องซักผ้า เตียงนอน ตู้เสื้อผ้า ข้าวของเครื่องใช้อื่นๆ หากเราจะใช้เพียงแค่รถกระบะรับจ้างนั้นคงไม่น่าจะเพียงพอ นอกเสียจากว่าเป็นงาน รับจ้างย้ายคอนโด หรือย้ายห้องพักขนาดเล็ก โดยปัจจุบันนี้ รถหกล้อรับจ้างย้ายบ้านเชียงใหม่ ของเรานั้นจะมีขนาดของที่มีไซส์แตกต่างกัน โดยลูกค้าสามารถเลือกขนาดของรถ 6…

ชาวอเมริกันสามคนบอกว่า ‘ไม่’ กับวัคซีน COVID แม้ว่าจะฟรีก็ตาม

วัคซีนโคโรนาไวรัสเข้าสู่การทดลองทางคลินิกเนื่องจากมีผู้ป่วยเพิ่มขึ้นในสหรัฐฯ มากกว่าหนึ่งในสามของชาวอเมริกันที่กล่าวว่าพวกเขาจะไม่ได้รับCOVID-19วัคซีนในขณะนี้แม้ว่ามีอิสระและองค์การอาหารและยาได้รับการอนุมัติตามที่ใหม่แกลลัปโพลล์ การเข้าร่วมพรรคการเมืองเป็นผู้สร้างความแตกต่างที่ใหญ่ที่สุดเนื่องจาก 81% ของพรรคเดโมแครตกล่าวว่าพวกเขาจะได้รับวัคซีนในขณะที่น้อยกว่าครึ่งหนึ่งของพรรครีพับลิกัน 47% กล่าวว่าพวกเขาจะได้รับวัคซีน ชาวอเมริกันผิวขาวมีแนวโน้มมากกว่าชาวอเมริกันที่ไม่ใช่คนผิวขาวที่จะบอกว่าพวกเขาจะได้รับวัคซีนหากมีอยู่ 67% ถึง 59% นั่นคือแม้จะมีข้อเท็จจริงที่ว่า“บางเชื้อชาติและชาติพันธุ์ชนกลุ่มน้อยได้รับผลกระทบอย่างไม่เป็นสัดส่วนโดย COVID-19” เป็นทำให้ CDC มัน FAUCI กล่าวว่าปริมาณวัคซีนโคโรนาวิรัสครั้งแรกสามารถมาถึงได้ในช่วงต้นปี 2564 ในช่วงเริ่มต้นของการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนารัฐบาลได้ทุ่มเงิน 10,000 ล้านดอลลาร์ให้กับ“ Operation Warp Speed”ซึ่งมีเป้าหมายที่จะส่งมอบวัคซีน 300 ล้านโดสให้กับชาวอเมริกันภายในเดือนมกราคม 2564 ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมารัฐบาลได้ให้เงินทุนแก่ บริษัท ต่างๆเพื่อพัฒนาวัคซีนรวมถึง 1.6 พันล้านดอลลาร์ไปยัง Novavax, 1.95 พันล้านดอลลาร์สำหรับไฟเซอร์, 1 พันล้านดอลลาร์สำหรับจอห์นสันแอนด์จอห์นสันและ 1.2 พันล้านดอลลาร์สำหรับแอสตร้าเซนก้า…

อลาบามากราดยิงที่ชมรมนักขี่จักรยานทำให้เสียชีวิต 1 นายตำรวจนอกหน้าที่และคนอื่น ๆ บาดเจ็บ: รายงาน

เสียงปืนเมื่อช่วงสายของวันเสาร์ที่คลับมอเตอร์ไซค์ในเบอร์มิงแฮมรัฐอลาทำให้มีผู้เสียชีวิตอย่างน้อยหนึ่งคนและปล่อยให้เจ้าหน้าที่ตำรวจนอกหน้าที่และคนอื่น ๆ ได้รับบาดเจ็บอีกหลายคนตามรายงาน การยิงเกิดขึ้นก่อนเที่ยงคืนที่ # 1 Stunnas Motor Sport Club ในย่าน Ensley ของเมืองเบอร์มิงแฮม FOX บริษัท ในเครือ WBRC-TV รายงาน MARYLAND DETAINEE, 26, เป็นอิสระจาก CORONAVIRUS FATALLY STABBED MAN, 63, ผู้มีอำนาจกล่าว เจ้าหน้าที่นอกหน้าที่เป็นผู้มีพระคุณของสโมสรในเวลานั้นรายงานกล่าว ไม่มีการระบุเหยื่อในทันที ไม่มีการจับกุมและไม่มีการระบุตัวผู้ต้องสงสัยในทันทีตำรวจเบอร์มิงแฮม Sgt. Rodarius Mauldin บอกสถานี สถานการณ์ที่นำไปสู่การยิงยังไม่ชัดเจนในทันที ตำรวจที่มาถึงที่เกิดเหตุได้ปิดกั้นรัศมีสองช่วงตึกรอบคลับขณะที่พวกเขากำลังดำเนินการสอบสวน สำนักสอบสวนอลาบามาเป็นผู้นำการสอบสวน WBRC รายงาน

ทีมเบสบอลพยายามที่จะปรับตัวค้นหาตัวเลือกที่ปลอดภัยในการเดินทางบนท้องถนน

ประวัติความเป็นมาของเบสบอลในการรวมชาวอเมริกัน เจ้าของ Major League Basebell หวังว่าจะเริ่มฤดูกาลที่ล่าช้าในเร็ว ๆ นี้ท่ามกลางการแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนา ตอนนี้เป็นวันของผู้เล่นเบสบอลที่มักจะมีคราบสกปรกและยังคงอยู่ในเครื่องแบบรวมตัวกันในคลับเฮ้าส์เพื่อผ้าพันคออาหารมื้อดึกก่อนที่จะมุ่งหน้าไปทางแยกของพวกเขาจนกว่าจะทำมันอีก 24 ชั่วโมงต่อมา การแพร่ระบาดของไวรัสโคโรนาได้เปลี่ยนไปซึ่งเป็นช่วงเวลาที่ผู้เล่นสามารถนั่งรวมกันที่โต๊ะเพื่อคลายเครียดจากเกมอันยาวนานฉลองชัยชนะที่ต่อสู้อย่างหนักหน่วงหรือสนับสนุนซึ่งกันและกันผ่านความพ่ายแพ้ที่ยากลำบาก ถึงกระนั้นหลายทีมก็พยายามหาวิธีที่ชาญฉลาดและสร้างสรรค์ในการผสมผสานอย่างปลอดภัยและมีความคล้ายคลึงกับสภาวะปกติที่ใกล้ชิดในขณะเดียวกันก็ให้ความสนใจอย่างใกล้ชิดกับการระบาดของฤดูกาลสำหรับทีม Miami Marlins และ St. San Francisco Giants มาถึงโรงแรมของทีมในเดนเวอร์ในคืนวันอาทิตย์และค้นพบว่า Gabe Kapler ผู้จัดการทีมคิดว่าจะเป็นพื้นที่ที่เหมาะสำหรับการวางแผนการประชุมและผู้เล่นที่จะออกไปเที่ยวในซีรีส์สี่เกมปัจจุบันของสโมสรกับ Colorado Rockies จากนั้นเขาก็พบสิ่งที่ปลอดภัยกว่า “ เรากำหนดขอบเขตให้พวกเขาออกไปข้างนอกในตอนแรกและเราได้พบกับโรงแรมเพื่อให้แน่ใจว่าสิ่งเหล่านั้นจะเป็นสถานที่ที่เราสามารถใช้ประโยชน์และกระจายออกไปและจากนั้นเช้านี้เราตรวจสอบเพราะเราพบพื้นที่กลางแจ้งด้านนอก โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระจายออกไปและให้โอกาสเราในการประชุมล่วงหน้าของเรา "แคปเลอร์กล่าวในช่วงเริ่มต้นของการเดินทาง 10 เกมซึ่งจะผ่านลอสแองเจลิสและฮุสตัน ทีมถนนได้รับผลกระทบหนักที่สุดจาก COVID-19 Marlins เล่นในฟิลาเดลเฟียและคาร์ดินัลอยู่ในมินนิโซตาเมื่อโคโรนาไวรัสเริ่มแพร่กระจายผ่านบัญชีรายชื่อของพวกเขาซึ่งนำไปสู่การเลื่อนออกไปซึ่งสร้างความหายนะให้กับตารางเกมที่สั้นลง 60 เกม “…